Заказчик проекта – компания ООО “Трайтэрикс” в лице ОАО “
МОСИНЖСТРОЙ” (Российская Федерация). Девелопер проекта – компания “MR Group”.
Бизнес-центр “Victory Plaza” расположен в районе “Хорошевский” Северного Административного округа г. Москвы по адресу: улица Викторенко, д. 5.
Предшествующим проектом предусматривалось возведение пятиуровневой подземной части здания бизнес-центра открытым способом с четырехуровневой временной металлической распорной крепью, поддерживаемой 22 временными металлическими трубчатыми опорами на буронабивных сваях Ø80 см.
В качестве основания фундаментной плиты были приняты суглинки верхнеюрские волжские, под которыми залегают по кровле глин полутвердых и твердых оксфордского яруса супеси пластичные и суглинки текучие. Заглубление траншейных стен было принято в кровлю водоупорных глин оксфордского яруса.
22-этажная надземная часть здания – башня включала цокольный этаж, 20 этажей для офисных помещений и технический этаж. По отношению к подземной части здания надземная часть была принята с выносом на консоль в сторону здания НИИАС на 7,5-8 м. Консоль подпиралась двенадцатью буронабивными сваями Ø80 см, выполняемыми на расстоянии 1,9-2,3 м от здания НИИАС и заглубляемыми в толщу глин оксфордского яруса.
При бурении двух первых скважин под защитой обсадных труб для буронабивных свай вдоль здания НИИАС произошел выпуск водонасыщенных рыхлых песков в скважины, а фундаменты торцевой стены здания получили осадки до 27 мм.
В процессе инъекционного закрепления мощной толщи рыхлых водонасыщенных песков в основании близлежащего жилого дома с помощью особо тонкодисперсного вяжущего “Микродур” произошли осадки его фундаментов до 29 мм.
В результате повреждений окружающих зданий работы на стройплощадке были остановлены, а жилой дом усилен тяжами и металлоконструкциями изнутри.
По просьбе Заказчика 22.05.2006 г. состоялась ознакомительная поездка наших специалистов на стройплощадку, а в середине июля этого же года мы вошли в этот проект для пересмотра принятых решений, разработки измененной рабочей проектной документации и возобновления строительства.
Произведенные нами в срочном порядке проверочные геомеханические расчеты показали, что принятые предшественниками проектные решения не вызвали бы особых проблем на стадии разработки котлована при строительстве подземной части бизнес-центра и дополнительные прогнозируемые расчетные осадки фундаментов близлежащих зданий на этой стадии не превысили бы нормируемых допустимых величин.