3 подземных уровня
ЖК "ВТБ Арена парк"
на Ленинградском проспекте

«ВТБ Арена парк» – «Комплекс, состоящий из Многофункционального общественного комплекса ВГК и Многофункционального центра» по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, вл. 36.», являющихся частью территории Центрального стадиона «Динамо» (г. Москва).

Осенью 2013 г. Заказчик проекта – «КОДЕСТ ИНТЕРНЕШЕНЛ С.Р.Л» – обратился к нам с предложением принять участие в разработке концепции общей технологии возведения 2-ой очереди строительства многофункциональный комплекс «ВТБ Арена парк», состоящего из семи наземных корпусов, различной этажностью от 13 до 26 этажей, объединенных одним 3-х уровневым подземным пространством (площадь каждого подземного этажа ~35000 м²).

Сложностью данного проекта являлось то, что в зоне двух корпусов (корпуса 8 и 12) расположены инженерные коммуникации, вынос которых был запланирован через год после начало строительства, что не давало возможности выполнить все строительно-монтажные работы до намеченного срока окончания строительства.

Разработанная нами в конце 2013 г., концепция предусматривала строительство комплекса комбинированным способом, подразумевающим под собой строительство пяти наземных корпусов и подземного пространством под ними открытым способом работ по традиционной схеме «снизу-вверх», а два других наземных корпуса и подземное пространство под ними в зоне инженерных коммуникаций закрытым способом «сверху-вниз» («top & down»).

Открытый и закрытый способы строительства разделены между собой грунтовой пригрузочной бермой, которая по мере строительства разрабатывается, смещаясь в зону закрытого способа работ и обеспечивает беспрепятственное строительство корпусов в зоне открытого способа работ.

В начале 2014 г., с Заказчиком был заключен Договор на разработку проектной и рабочей документации по возведению несущих монолитных железобетонных конструкций подземной части в зоне закрытого способа работ и общей технологии строительства в зонах открытого и закрытого способа работ.

Особенностями условий строительства жилого комплекса являлись:

·       наличие инженерных коммуникаций в зоне застройки, вынос которых был запланирован через год после начало строительства, что не дает выполнить все строительно-монтажные работы до намеченного срока окончания строительства;

·       конструктивная и технологическая увязка открытого и закрытого способов возведения комплекса;

·       наиболее нагруженная подземная часть комплекса под наземными корпусами несимметрично расположена внутри контура менее нагруженной части – стилобата;

·       значительные нагрузки на свайные части буровых колонн в зоне наземных частей корпусов, достигающие 3000 тс, что требует проведение испытания свай с нестандартными подходами и массивными стендами для испытания.

Весной 2015 г. Заказчик обратился к нам с просьбой дополнительно разработать рабочую документацию на весь объем монолитных железобетонных конструкций в зоне открытого и закрытого способа работ, включая подземную и наземные части корпусов. Исключение составляла документация, по которой уже на строительной площадке были возведены конструкции, такие как: ограждающие конструкции котлована, фундаментная плита в зоне открытого способа работ, гидроизоляция подземной части открытого способа работ, а так же документация по возведению наземной части корпуса 8, объемно-планировочные решения которого были отправлены на доработку в плане оптимизации проекта.

Таким образом нами были дополнительно разработаны конструктивные рабочие чертежи объединенного подземного пространства и наземных корпусов 6, 7 и 9 (13 этажей), 10 и 11 (16 этажей) и 12 (26 этажей).

Строительство 2-ой очереди многофункциональный комплекс «ВТБ Арена парк» было начато в 2014 г. и завершено в 2019 г.

Основные технические решения подземной части на строительстве объекта закрытым способом «сверху-вниз» («top & down»):

• монолитные железобетонные траншейные стены толщиной 800 мм, являющиеся одновременно ограждающими, несущими, а также противофильтрационными на стадии разработки котлована с разбуриванием стыков буровыми сваями Ø830 мм;

• монолитные железобетонные буросекущиеся сваи Ø830 мм, являющиеся одновременно ограждающими, несущими, а также противофильтрационными на стадии разработки котлована, с шагом 550 мм;

• монолитные железобетонные буровые колонны в металлических трубах-опалубках Ø530, 720 и 820 мм на свайных фундаментах, возводимых в буровых скважинах Ø1180, 1350 и 1830 мм под защитой бентонитового раствора, с цементацией скальных грунтов в основаниях свайных фундаментов колонн ( Патент №2229557 );

• монолитную железобетонную плиту покрытия стилобата толщиной 400 мм с капителями высотой 700 мм в зоне колонн возведенную с помощью инвентарной опалубки;

• монолитные железобетонные плиты перекрытий нулевого уровня толщиной 320 мм с контурными балка высотой до 2,5 м возведенных с помощью инвентарной опалубки;

• размещения временной строительной площадки на плите покрытия стилобата в процессе строительства комплекса;

• монолитные железобетонные плиты перекрытий толщиной 320 мм с контурными балками высотой 600 мм, возводимых на специально подготовленном основании;

• монолитные железобетонные фундаментные плиты толщиной 1600 мм под жилыми секциями корпусов и 800 мм под стилобатом подземной части;

• монолитные железобетонные колонны 600х1065, 1100х600, 1400х1400, 1300х800, 3150x800, 800x1400, Ø800, Ø1000, Ø1100 мм, монолитные железобетонные обоймы и элементы усиления буровых колонн 600х500, 1100х1100, 1400х1400, 1300х1300, 800х1630, Ø800, Ø1000, Ø1100 мм;

• монолитные железобетонные внутренние несущие стены толщиной 200, 250, 300, 350 и 400 мм;

• монолитные железобетонные лестничные площадки и марши толщиной 200 и 150 мм соответственно;

• внешняя гидроизоляция фундаментной плиты и внутренняя гидроизоляция траншейных стен – ТПО-мембраны «Sikaplan WT1200-20C» толщиной 2 мм с превентивным инъекционным уплотнением узлов сопряжения фундаментной плиты с буровыми колоннами и внутренним страховочным дренажным слоем, принятым в виде дренажных геосеток «Tenax GNT 1300» из полиэтилена высокой плотности (HDPE);

• гидроизоляция плиты покрытия стилобата подземной части – двухслойная ТПО-мембраны «Sikaplan WT1200-20C» толщиной 2 мм, разделенных между собой слоем геотекстиля и теплоизоляционного слоя из утеплителя «Пеноплэкс 45» толщиной 150 мм.

Основные технические решения подземной части в зоне открытого способа работ:

• ограждающие конструкции комбинированного типа из буронабивных свай Ø830 мм с шагом 1 м армированные металлическими трубами, с формированием контурной противофильтрационной завесы из трех рядов грунтоцементных свай Ø800 мм с анкерной крепью (по рабочим чертежам НПО «Космос»);

• ограждающие монолитные железобетонные траншейные стены толщиной 800 мм с анкерным креплением (по рабочим чертежам ООО «Спектрум-Холдинг»);

• монолитные железобетонные фундаментные плиты толщиной 1200 мм под жилыми секциями корпусов и 800 мм под стилобатом подземной части (по рабочим чертежам ООО «Спектрум-Холдинг»);

• внешняя гидроизоляция фундаментной плиты и внутренняя гидроизоляция траншейных стен – ТПО-мембраны «Sikaplan WT1200-20C» толщиной 2 мм с контрольно-инъекционной системой подавлений течей (по рабочим чертежам ООО «Спектрум-Холдинг»);

• монолитные железобетонные плиты перекрытий в зоне корпусов и стилобатной части толщиной 300 и 350 мм с контурными балками переменного сечения вдоль корпусов высотой 600 и 650 мм соответственно;

• монолитные железобетонные плиты покрытия стилобата толщиной 400 с капителями высотой 700 мм;

• монолитные железобетонные плиты перекрытий в зоне стилобатной части толщиной 300 и 350 мм;

• монолитные железобетонные плиты перекрытий технического этажа толщиной 300 мм с контурными балками сечением 280х500(h);

• монолитные железобетонные пилоны толщиной 280 мм;
• монолитные железобетонные колонны 600х600, 1000х600, 1200х600, 2100х800 мм;
• монолитные железобетонные внутренние несущие стены толщиной 200 и 250 мм;
• монолитные железобетонные пандусы рамп толщиной 300 мм;
• монолитные железобетонные лестничные площадки и марши толщиной 200 и 150 мм соответственно.

Основные технические решения наземной части на строительстве объекта. Корпуса 6, 7, 9 - 11:

·       монолитные железобетонные плиты перекрытий типовых этажей и кровли толщиной 260 мм с контурными балками сечением 280х500(h);
·       монолитные железобетонные плиты перекрытий технического этажа толщиной 300 мм с контурными балками сечением 280х500(h);
·       монолитные железобетонные пилоны толщиной 280 и 300 мм;
·       монолитные железобетонные внутренние несущие стены толщиной 250 мм;
·       монолитные железобетонные лестничные площадки и марши толщиной 200 и 150 мм соответственно.

Основные технические решения наземной части на строительстве объекта. Корпус 12:

·       монолитные железобетонные плиты перекрытий типовых этажей и кровли толщиной 300 мм с контурными балками сечением 1400х500(h);
·       монолитные железобетонные плиты перекрытий технического этажа толщиной 320 мм с контурными балками сечением 1400х500(h);
·       монолитные железобетонные пилоны толщиной 250 и 300 мм;
·       монолитные железобетонные внутренние несущие стены толщиной 250 и 350 мм;
·       монолитные железобетонные лестничные площадки и марши толщиной 200 и 150 мм соответственно.